| ■■■ ぽっちーの独り言 ■■■... pocchyland presents |
新しい商業施設 - 2010年03月21日(日)
桜木町駅前に新しい商業施設が出来た。
オープニング間もなく、しかも連休中ということもあり大賑わいだったが、かなりのテナントが苦戦するんじゃないのかなと思った。物販フロアでは客単価が低く、見るだけで実際には購入しないだろうなという客が多そうな雑貨系のお店が結構あり、この手の店はかなりの高額だろうと思われる家賃を払いきれるのか？
もっと奥にあった商業施設に入っていた大手の店もここに移って来たが、施設自体に魅力がなければテナントは苦しむ。上層階にシネコンが入っているので映画を観る人は来るだろうが、それ以外の目的客が入ろうと思うくらいの魅力を感じる施設ではない。観光客相手にしてもテナント構成に無理があるし、ターゲットを絞り込めないままに可笑しくなっていきそうな気がする。
飲食フロアはどういうリーシングしているのか分からないが、チープなつくりの店も結構あるし、態々ここで食事を・・・という客をどれだけ取り込めるのか甚だ疑問に思った。
ワンフロア自体の床面積が狭いので階を行ったり来たりというのも面倒臭い。それと折角駅前にあるのに地下で繋ぐとか、雨に濡れずに入れるようなつくりにすれば良かったのにね。
Pocchy Land Information←Click
BLOG Pocchy's Collection←Click
-
|
