もくじ｜きのう｜あした
| 2010年01月20日(水) | 繰上返済�� |
２００８年３月に融資実行、
２００８年４月よりローン返済が始まりました。
…が。舞い上がっていた私は、
そもそも変動金利とは？固定金利とは？
それぞれのメリット・デメリットは？
こういう基本的な知識もないまま、
住宅メーカーと銀行の担当者の言うがままにローンを組んだのでした☆
今から思えば、なんて浅はかだったのでしょう…。
ま、半分勢いで家を購入したので、舞い上がっていたのでしょうね。
自分なりに家計簿とにらめっこして、
「毎月７５，０００円くらいのローンなら余裕を持って支払っていける」
と試算して、それをメーカー担当者に伝えたら、
「じゃ、それでいきましょう」みたいな…ノリ（笑）？
銀行担当者からも
「変動金利なら全期間−１．４％の優遇ですよ」
「オール電化住宅ですね？さらに−０．０５％優遇します」と言われ、
「じゃあ、それでお願いします」みたいな…ノリ（笑）？
正直、旦那さん一人だけの収入での借入は難しかったので、
収入合算だったし、銀行との優遇の交渉どころか
「貸してもらえなかったらどうしよう？」ぐらいに心配していたので、
言われるがまま…だったのです。
強いて確認したと言えば「繰上返済手数料はいくらでしょうか？」
近畿ろうきんは、変動金利で借りていると繰上返済手数料は０円です。
でも固定金利で借りると２１，０００円です。
旦那さん３５才で組んだ３５年ローン。
「いくらなんでも７０才までローンを支払うことは避けたい」と、
それだけはローンを組む前から思っていたので、
前後した行動ですが、ローンを組んだ後で自分なりに勉強しました。
結論：繰上返済をガンバル
当然の結論に達しました（笑）
一時は固定金利にした方が良いかな〜とも思いましたが、
せっかく何の努力もしないで−１．４５％の優遇も付いてるんだし、
繰上返済手数料は無料だし、
ここはガンガン繰り上げていくしかないでしょうよ！
でも、実際の繰上返済ってどんな感じ？
知りたい！
余裕を持って残しておいたお金が３０万あったので、
早速２００８年８月に第１回目の繰上返済にトライしました。
お盆休みを使って、旦那さんにも同行してもらいました。
これが大正解！
どこの銀行もそうなのかもしれないけれど、
とにかく「御本人様」じゃないと、手続きしてくれません。
実際、家計を仕切っているのは嫁（私）でも、
旦那名義の借入はあくまでも旦那個人のもの。
書類は全部、旦那の直筆じゃないと受け付けてくれません。
とりあえず、旦那に全て記入してもらいつつ
「次回から私が手続きしたい場合はどうするのでしょう？」
と尋ねると、委任状を持ってこい、とのこと。
委任状も手に入れ、どう書けば良いのか、全部下書きしてもらい、
安心して銀行を後にしました。
これで次回からは旦那さんに同行してもらわなくても、
家で委任状を書いてもらえばＯＫです。
この繰上返済では、
元金￥２９９，８２５円
利息 ￥１７５円
繰上返済回数７回分
当初期日２０４３年１月３１日→２０４２年６月３０日
になりました！
返済開始直後の繰上返済ということで、
３０万円でも７回分も返済回数が減り、約１９万円の利息が浮きました☆
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
