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| 2010年02月03日(水) | ２００９年まとめ�� |
愚痴愚痴言っていても仕方がないので、
引き続き２００９年を振り返っていきます。
２００９年７月、最新の返済予定表が届きました。
未償還回数 払込元金 払込利息 残高
３７４ ２００９年 ７月 ４６，８５５ ２６，１４５ ２１，９７０，４２４
３７３ ２００９年 ８月 ４６，９１１ ２６，０８９ ２１，９２３，５１３
３４８ ２００９年 ９月 ５４，２７４ １８，７２６ ２１，８６９，２３９
３４７ ２００９年１０月 ５４，３２１ １８，６７９ ２１，８１４，９１８
３４６ ２００９年１１月 ５４，３６７ １８，６３３ ２１，７６０，５５１
３４５ ２００９年１２月 ５４，４１３ １８，５８７ ２１，７０６，１３８
３４４ ２０１０年 １月 ５４，４６０ １８，５４０ ２１，６５１，６７８
いつものように眺めていると…あれ？おかしいな？
３行目、いきなり未償還回数が「３７３」から「３４８」に飛んでいます。
しかも払込元金が約７，３００円増えて、半比例して利息が減っています。
え？なんで？
謎はすぐに解けました。
ななな、なんと！利率が変更されていました！
１．４２５％→１．０２５％
当然、払込元金の内訳がこれまでよりも元金が多めになったぶん、
未償還回数が「３７４」から「３５０」に減っていました。
回数にして、なんと２４回！
なんにもしていないのに、利率が変わっただけで、
丸々２年分も返済期間が短縮されたのです！
ブ、ブラボー！！
最初は狂喜乱舞したのですが、すぐに我に返り、青ざめました。
「たった０．４％の差で、元金が約７，３００円も違ってくるということは…！！」
今回はたまたま利率が下がったのでその恩恵を受けることができました。
…が！！逆の可能性だってあるわけです。
いやむしろ、逆に利率が上がることの方が、可能性としては極めて高い。
今はデフレスパイラルの真っ直中ですが、いつか必ず、
それも近い未来において、景気だって回復するはずです。
景気が回復すれば、変動金利は上がるでしょう。
そのときには、今回と真逆の現象が起こり、
変動金利を選択したことを後悔するかもしれません…。
では、後悔しないようにするにはどうすればよいか？
解決法� ，覆襪戮�早い段階で、固定金利に切り替える
解決法�◆，覆襪戮�早い段階で、繰上返済をしていく
解決法�，發困い屬鷙佑─△い蹐い蹐肇轡潺絅譟璽轡腑鵑掘�
本当に長い間、悩みました。
でもとりあえずは、低金利の恩恵を受けながら、
なるべく早く、たくさん、繰上返済していくことに決めました。
まさに、この返済予定表が私を「繰上返済の鬼」にした原因となりました☆
