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| 2004年03月03日(水) | ■アパートの法外な修繕費の請求とどう戦うか■ |
微妙に引っ越したのだ。
微妙とは言え引越しは大変。
しかし今日オレが言いたいのは荷造りの苦労話ではなく、
部屋を引き払う時の修繕費を法外に要求してくる大家の告発的な事だ。
ちょっと前にニュースとかワードショーみたいな番組でちょくちょく特集してたけど、
これが自分の身に起こるとマジやるせないものがある。
オレの借りてるマンションってかアパートか、
レオパレスの物件なんだよね。
そう、マンスリーレオパレスとかのレオパレス。
てきとーな個人経営のアパートじゃないよ。全国チェーンの大手�螢譽�パレス21ですよ。
レオパレスは入居時に敷金を取らない。
その代わり、退出時には清掃代25,000円＋部屋の状況に応じた修繕・修理費を請求してくるのだ。
だから敷金ナシっていうけど結局そんなに意味ないんだよ。
んで退去時に、レオパレスの担当の人が来て、
傷がないかとか見て、その場で修繕費を割り出してその場で請求して、
退去者もその場で払うというシステムなのだ。
で、オレは結構綺麗好きだし、
掃除もマメにやってた。
唯一つけた傷が5cm×5cmくらいの壁紙のはがれが二つだけなのだよ。
で退出の時のルームチェックにレオパレスのヤツが来て、
「きれいに使ってくれてますね〜」とか言っちゃってさ、
「あとはここの壁紙のはがれですね」とか言い出して、
その修繕費、60,000円だよ。ヤツが提示してきた額が。
6万、コノヤロー、俺が若いと思って言いなりになると思ってるか分かんねぇけど、
そんなうまく行くかとか思って。
「なぜですか」と聞いたら、
「破損部の壁紙だけ変えたら他の箇所と色が変わってきちゃうから、全部張替えます」
とか言ってきたんだよ。
「あぁ？他の箇所の色が褪せてるのは俺のせいか？
自然磨耗だろうよ。そのフォローまで俺がする義理はないだろうよ。
大体壁紙の耐久年数って何年だよ？4年か。
俺が入居する前は張り替えたのか？張り替えてねぇのか。
じゃあとっくに耐久年数すぎてるじゃねぇえかよ。
耐久年数が過ぎたら張り替えるのが管理会社の責任ですよねぇ？
それをいい機会だから客負担にしようって腹かオイ！！！」
･･･と、いうニュアンスのことを、
敬語で、論理的に述べたのだよ。
そんでとにかく6万なんて払わないと、
あらゆる常識と法律に照らし合わせて言い切って、ゴネたら、
最終的に、2,000円になったのだよ。
ものの10分くらいゴネただけで60,000円が2,000円に！
てこたぁ明らかに6万がオカシイって分かっててふっかけてんだな。
そしてそれが会社の方針なんだろう。
俺がやるせないと思ったのは、
中には「はぁ、6万ですか…」つって言い返せないで
払っちゃって泣き寝入りしてるヤツが絶対いるって事だ。
そんなのヒドいじゃん。
ほんとだから、皆さんも、
アパートとかマンションとか借家とか、
退去するときの敷金返還、修繕費請求の時は、
理不尽だと思う金額を提示されたらとにかくゴネた方がいいですよ。
戦ったほうがいいですよ。
なんか国土交通省が定める、修繕費に関するガイドライン？みたいのがあるらしい。
そこには利用者の救済措置が結構載ってるらしいから、
請求してみるのもいいかも。俺はよくそれは知らないけど。
なんか普段毒にも薬にもならないてきつーな日記書いてるけど、
初めて情報発信したいと思ったね。
