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V字経営研究所・酒井英之の4行日記 DiaryINDEX｜past｜will
労働金庫で講演するために、ファイナンシャルプランナー（FP）の先生に頼んで、以下のシミュレーションをしていただいた。住宅ローン2000万円を30年固定金利で借りて、金利が1.98%だとする。以下の行動をお越したとき、総支払額が一番安くなるのはどれか、という問題。�‘�金を100万円入れて借入額を1900万円に変更 ��期間を30年から25年に変更（ただし月々の支払いは約１万円UP）。�６睛�を1.98→1.78%へ0.2%下げる。その結果は、�、�77万、�□�116万、��▲71万。なんと、�６睛�の効果が一番低い。ローンを選ぶとき人は金利ばかりに目を奪われるが、これは完全な素人感覚。金額・期間・金利を３Kから見ることが大事なのだ。 |