マンションのローンが結構なくらい残っている。　流石に借金までして投資を下くらいだから、調査に多大な時間を賭けた。　区役所とかインターネットで中野区の再開発計画書まで読んだ。

　実はこれは中野駅周辺に住んでいる人にしか分からないが、中野駅前に昔あった警察学校の跡地（東京ドーム3〜5個位??）の土地が空き地になっていて、それが競売に出されている。　その再開発計画が去年の夏に本格的に指導し始めたらしい。　2年待った。　やっと動き出したね。　多分完成までに10年位必要だと思うが、完成すれば立地面とか考えて中野の資産価値は跳ね上がる。　土地の区分整理が行われ、販売元の建設会社も決定したらしい。
面白い。　安全で最先端な街に変貌する。

　で、その計画書を読んで見ると実に面白い。おそらくそれが実現化されれば中野駅周辺の地価はもしかしたら港区とかと同じくらいになるかもしれない。　やっぱり、中野は面白いね。　あと南口周辺の汚いイメージを取り壊し、綺麗な街に変貌する。　

　俺の計算では仮に街自体の資産価値が上がらなかった場合でも40年間で約300％のリターンを計算していたが、仮にこれがうまくいくと1000％〜1200％に上がる。　だから俺は28才で投資用マンションを購入するという判断をした。　頭のいい28才だ。　スゲー。（自画自賛）

　仮に4000万だとしたら4億位〜5億の資産に化ける計算になる。　金利を今5年計画で2.4％で借りているのでそれを差し引いてもおいしいね。
　
　何故に5年のローンに決めたかといえば、当初俺が自分で決めたとおりに次の5年で必ずローンを返済するから。　（言葉にしたことは必ずやる。）

　で、次に手を出すのがその新開発地に建設されるマンションを狙う。　おそらく、7000万〜1億位だろう。　間違いなく買う。　ちょうどこのマンションのローンが完済する頃にそのマンションが売りに出されると予想している。　マンションの建設には最低5年必要とも調べている。

　全てが俺の憶測どおりに動いている。　俺のシナリオどおりに動いている。　何故に分かるかといえば、簡単。

　俺でも同じようにあの土地を有効活用するから。　この利便性の高い場所が何十年も空き地であるのなんて絶対にありえない。　多分、この再開発に伴い中野駅も新しくなるだろう。　そうなれば今は駅から8分〜10分だが、もしかしたら5分になるかもしれない。　

　こんなの予測している事が本当に夢があって楽しい。　サラリーマンやって訳の分からん競争しているのは正直無駄だ。　本当にどうでもいい。　申し訳ないけれど。。。

　だからどうでもいいのだ。　別に仕事を怠けてやっているわけではない。　でも、仕事上で人と競争しなければいけない、人を意識しなければいけない事なんてあんまり無いと思っている。　

　全て同じ、正しいことを正しいタイミングで行うだけだ。　このどこに人と競争する必要があるのだろうか?　見栄をはって、自分を大きく見せる必要があるのだろうか??　バカエリートどもよ。　だからムカつく。
　
　本質　＜　虚栄心　

　くだらない。