| ■■■ ぽっちーの独り言 ■■■... pocchyland presents |
相模大野で物件視察 - 2009年10月12日(月)
この付近で開業予定の方から物件が出て来たというので内見をすることなった。
この駅を降り立つのは10数年振りかもしれない。大きな駅ビルも建ち、大規模な再開発事業も進められていた。古い商店街を歩いて行ったが、その一角が開発対象となるそうである。
物件はその商店街を抜け切る手前にあり、築3〜40年程経っていそうな古い建物。正直、第一印象は良くなかったし、何軒かのテナントが入っているが、それらのイメージもあまり良くはない。小さな区画を壁を取り払い一つの区画にする工事を行っていたが、床のレベルはバラバラだし、それを修復するのは入居者の工事となるらしい。
通路を挟んで両側にテナントが入っているのだが、その通路部分も暗くてイメージも悪いし、手前の部分の開口部には仮説の引き戸が取付けられていたが、まさかとは思ったがそのままの状態での引き渡しとなるらしい。
結局は余分な工事も発生するし、家賃もどうしてこんな建物で、しかも立地的にも決して良いとは思えない物件で坪当たり13000円越えである。人通りはそれなりにあるものの、歩いている人の雰囲気は良いとは言えない。そういう中でやろうとしてるコンセプトの店が果たして可能であろうかと思った。
相模大野って昔から高いというイメージがあるが、かなりの地域で家賃の下落が進んでいる中で強気な商売をしている町だね。何よりも物件自体のイメージの悪さと家賃が高過ぎるので一応は候補の一つとして考えるが見送る方向になると思う。
無理してそこでやる必要もないし、ここでなければダメと言う理由も見当たらない。
Pocchy Land Information←Click
BLOG Pocchy's Collection←Click
-
|
